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地塊常見問答

地塊常見問答

綠洲藍地(北京)投資咨詢有限公司在哪個島上有地塊在售?

公司在開曼三島都有地塊在售,包括大開曼島、開曼布拉克島和小開曼島。

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我購買的地塊能有海景嗎?

只有您購買的是海灘地塊時,才能保證看到海景。如果購買的地塊朝向海的一面前面還有別的地塊,而且該地塊上的業主建了房,那么就有可能影響海景。因此您必須親自做出決定選擇心儀合適的位置和景色,以及別墅設計。

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地塊開發區臨近海邊嗎?

即使您購買的地塊沒有在海邊,由于整個島嶼的面積不大,您距離海邊也不遠。您能在本網站“海灘”介紹部分找到相關開曼群島海灘的信息。

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每個地塊上面都有基礎設施了嗎?

在大開曼島、開曼布拉克島和小開曼島給地塊進行下級劃分,要求之一就是要安裝電線桿,地塊擁有者需要把地塊和最近的高架電纜連接上,以獲取自家的地塊上的電力。

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如果通水、通下水、通煤氣,還需要額外花費嗎?這個是由綠洲藍地(北京)投資咨詢有限公司統一組織進行嗎?

您的買賣協議中包括道路和電纜的鋪設完成。如果您想通過公司的別墅建筑設計方案進行別墅的建造,通水和通下水將包含在建造費用中。電力也將包含在建造房屋的成本中。大部分家用設備都使用電力,但是如果您更偏愛使用煤氣,也可以安裝煤氣設備,使用罐裝瓦斯,這個隨處都可買到。

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誰能保證地塊是帶有地契的?

開曼群島政府保證每塊地都帶有地契,地契都在政府的土地勘測部門進行過注冊。

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我怎么知道綠洲藍地(北京)投資咨詢有限公司有地塊的所有權?

我們可以為你提供我們所出售地塊的土地注冊證明文件,上面詳細寫明土地所有者的信息,在開曼群島土地勘測部門可以直接證實該信息。該信息可以對公眾公布,每次查詢大致花費5美元(人民幣32.51)。

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我一定要再所購買的地塊上建房嗎?

不必須,投資者在生地上建房沒有一個固定的期限,地塊可以一直無限期擱置,這就是在開曼群島上擁有地產的吸引人之處。

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我的地塊上能建幾層?

海灘地塊上能夠最多建3層,其它類型地塊最多能建2層,所有的建筑規劃圖都需要上交到開曼群島規劃部門進行審批,批準后才能開始修建。

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開曼群島上有稅嗎?

開曼群島上對個人和企業基本不收稅。開曼群島位于免稅管轄區范圍內,在開曼群島本地經營的收入及盈利不征稅,但是如果該非開曼籍人士的本國稅法要求他/她就在其它國家或地區工作所得納稅,則納稅人還是需要在本國納稅的。開曼群島上不對工資收入征稅,也不對利潤或資本收益征稅。另外也無銷售稅、服務稅、或增值稅。許多奢侈品也是部分甚至是全部免稅的。其次,沒有遺產稅。稅法是隨時隨政府政策而調整改變的。

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我購地所付的錢款都寄放在哪里?

您的首付款支付到英國綠洲地產開發有限公司,直到買賣合同在開曼群島律師處完成無條件交換簽字這一法律過程

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買家一般都是什么樣的人?公司買家居多,還是個人買家居多?

大多數都是個人買家,但是也不排除有公司買家

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我如果想要轉讓我的地塊應該如何操作?

合同/買賣協議是可以轉讓的。這在協議簽訂后知道完成購買過程之間的任一時刻都可以操作。在完成支付全部付款之后,您可以選擇把地塊轉入您個人名下、您家庭名下或者您的公司名下。您可以繼續為您個人的地塊做推廣。綠洲地產開發有限公司不能為您在推廣及轉售您的地塊,但是我們可以為您的地塊轉售提供相關渠道,可以協助您轉賣。

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誰能幫我轉售我的地塊?

您一旦把地契轉入自己名下,就可以與房地產商聯系,讓他們幫您轉讓您的地塊。公司不幫助客戶轉售地塊,因為如果幫助客戶轉售,將與我們自己的地塊銷售業務沖突。

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轉賣我的地塊需要花多少錢?

多數房產商協助客戶轉賣地塊收取傭金,大約4%-10%,您可以與選中的房產商代理協商,爭取最優惠的傭金,確保您自己的利益??蛻粜枰c自己選中的房產商商議以就費用問題達成共識。

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我能去看我所購買的地塊嗎?

可以。您可以選擇任何時間去。我們的員工會給您我們在開曼群島的銷售代表的聯系方式,銷售代表可以陪同您一起考察開曼三島,給您看您所購置的地塊?;蛘吣梢在s在我們中國區團隊的員工去開曼群島的時候跟著一起去考察,因為我們的團隊會定期去開曼群島。這樣你全程能夠有人陪同,回答您的問題。

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我在那兒能開設銀行賬戶?

在開曼群島貨幣當局網站上可以查詢銀行信息cima@cimoney.com.ky,或者c.scotland@cimoney.com.ky,您還可以查閱www.cimoney.com.ky

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你們公司有開曼群島營業執照,執照編號是多少?

綠洲地產開發有限公司的營業執照號是:781216/12

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反貪污賄賂政策

我們的政策是誠實地做生意,遵守職業道德。對于賄賂和腐敗,我們絕不容忍。在我們的生意行為和與客戶關系中,我們堅持做到專業、公平、公證,無論是在世界上任何一處開展業務,我們都信奉此準則,堅決打擊賄賂與腐敗。如果您想要閱讀我們的反腐敗反賄賂政策,請發郵件至info@oasis-land.com索取。


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